Es do Sabao, 1403
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.090 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 03/2026 | 89 m² | R$ 275.000 | R$ 3.090 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 320.000 | R$ 3.596 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 255.000 | R$ 2.865 |
| 10/2025 | 89 m² | R$ 260.000 | R$ 2.921 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 267.000 | R$ 3.000 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 176.925 | R$ 1.988 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.134 |
| 2020 | 12 | R$ 2.528 |
| 2021 | 10 | R$ 2.753 |
| 2022 | 9 | R$ 2.978 |
| 2023 | 12 | R$ 2.978 |
| 2024 | 13 | R$ 2.921 |
| 2025 | 12 | R$ 2.949 |
| 2026* | 5 | R$ 3.146 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es do Sabao, 1403?
Nas 81 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.865 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es do Sabao, 1403?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.