Preço do m² na Rua Nsra do Livramento
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nsra do Livramento (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 5.208 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +31,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Nsra do Livramento
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Nsra do Livramento, 6 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 01/2026 | Rua Nsra do Livramento, 298 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 12/2025 | Rua Nsra do Livramento, 54 | 111 m² | R$ 760.000 | R$ 6.847 |
| 12/2025 | Rua Nsra do Livramento, 111 | 138 m² | R$ 1.237.000 | R$ 8.964 |
| 10/2025 | Rua Nsra do Livramento, 24 | 78 m² | R$ 263.500 | R$ 3.378 |
| 09/2023 | Rua Nsra do Livramento, 122 | 52 m² | R$ 351.973 | R$ 6.769 |
| 09/2023 | Rua Nsra do Livramento, 106 | 48 m² | R$ 350.204 | R$ 7.296 |
| 07/2023 | Rua Nsra do Livramento, 318 | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 7.000 |
| 09/2021 | Rua Nsra do Livramento, 278 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 6.000 |
| 05/2021 | Rua Nsra do Livramento, 223 | 110 m² | R$ 462.500 | R$ 4.205 |
| 10/2020 | Rua Nsra do Livramento, 159 | 138 m² | R$ 780.000 | R$ 5.652 |
| 09/2020 | Rua Nsra do Livramento, 24 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
Histórico do m² na Rua Nsra do Livramento
Desde 2007, foram 25 vendas residenciais na Rua Nsra do Livramento. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.858 em 2007 para R$ 4.691 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.222.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.354 | R$ 3.858 |
| 2009 | 2 | R$ 2.058 | R$ 5.292 |
| 2010 | 2 | R$ 633 | R$ 1.577 |
| 2011 | 2 | R$ 2.585 | R$ 6.051 |
| 2012 | 1 | R$ 3.623 | R$ 7.801 |
| 2013 | 1 | R$ 2.043 | R$ 4.327 |
| 2014 | 1 | R$ 4.240 | R$ 8.222 |
| 2015 | 2 | R$ 3.539 | R$ 6.120 |
| 2016 | 1 | R$ 1.860 | R$ 3.012 |
| 2020 | 2 | R$ 4.877 | R$ 6.927 |
| 2021 | 2 | R$ 5.102 | R$ 6.703 |
| 2023 | 3 | R$ 7.000 | R$ 8.079 |
| 2025 | 3 | R$ 6.847 | R$ 7.117 |
| 2026* | 2 | R$ 4.546 | R$ 4.691 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Nsra do Livramento com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Nsra do Livramento, o mais antigo é o nº 24, de 1959, e o mais novo é o nº 111, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Nsra do Livramento, 5 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nsra do Livramento com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nsra do Livramento (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 5.208 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +31,7% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nsra do Livramento?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Nsra do Livramento?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Nsra do Livramento, 5 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.