Preço do m² na Rua Antonio de Paula Freitas
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio de Paula Freitas (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 6.173 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +56,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio de Paula Freitas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Rua Antonio de Paula Freitas, 126 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 06/2025 | Rua Antonio de Paula Freitas, 85 | 83 m² | R$ 570.000 | R$ 6.867 |
| 06/2025 | Rua Antonio de Paula Freitas, 81 | 83 m² | R$ 550.000 | R$ 6.627 |
| 04/2025 | Rua Antonio de Paula Freitas, 168 | 127 m² | R$ 720.000 | R$ 5.669 |
| 04/2025 | Rua Antonio de Paula Freitas, 83 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
| 11/2020 | Rua Antonio de Paula Freitas, 74 | 252 m² | R$ 370.000 | R$ 1.468 |
| 10/2019 | Rua Antonio de Paula Freitas, 240 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
Histórico do m² na Rua Antonio de Paula Freitas
Desde 2008, foram 14 vendas residenciais na Rua Antonio de Paula Freitas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.675 em 2008 para R$ 6.529 em 2025.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.734 | R$ 4.675 |
| 2010 | 1 | R$ 792 | R$ 2.004 |
| 2012 | 3 | R$ 2.019 | R$ 4.374 |
| 2013 | 2 | R$ 2.353 | R$ 4.894 |
| 2019 | 1 | R$ 3.306 | R$ 4.862 |
| 2020 | 1 | R$ 1.468 | R$ 2.059 |
| 2025 | 5 | R$ 6.173 | R$ 6.529 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio de Paula Freitas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Antonio de Paula Freitas, o mais antigo é o nº 126, de 1980, e o mais novo é o nº 81, de 2024. 4 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Antonio de Paula Freitas ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio de Paula Freitas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio de Paula Freitas (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 6.173 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 550.000. Isso é +56,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio de Paula Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio de Paula Freitas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Antonio de Paula Freitas ficam em ZM (zona mista).