Preço do m² na Rua Estevao Furquim
Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Furquim (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 3.916 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estevao Furquim, 224 | 15 | R$ 3.667 | 08/2026 |
| Rua Estevao Furquim, 282 | 3 | R$ 4.620 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Estevao Furquim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 240.000 | R$ 3.200 |
| 12/2025 | Rua Estevao Furquim, 288 | 286 m² | R$ 1.120.000 | R$ 3.916 |
| 10/2024 | Rua Estevao Furquim, 282 | 184 m² | R$ 850.000 | R$ 4.620 |
| 08/2024 | Rua Estevao Furquim, 313 | 68 m² | R$ 345.000 | R$ 5.074 |
| 02/2024 | Rua Estevao Furquim, 455 | 170 m² | R$ 570.000 | R$ 3.353 |
| 10/2023 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 275.000 | R$ 3.667 |
| 09/2023 | Rua Estevao Furquim, 398 | 86 m² | R$ 560.000 | R$ 6.512 |
| 05/2023 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 05/2023 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.733 |
| 01/2023 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 07/2022 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 189.000 | R$ 2.520 |
| 05/2022 | Rua Estevao Furquim, 282 | 184 m² | R$ 654.000 | R$ 3.554 |
| 03/2022 | Rua Estevao Furquim, 184 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 01/2022 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 282.000 | R$ 3.760 |
| 11/2021 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 283.000 | R$ 3.773 |
| 06/2021 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.867 |
| 05/2021 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 180.000 | R$ 2.400 |
| 03/2021 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 202.301 | R$ 2.697 |
| 01/2021 | Rua Estevao Furquim, 294 | 313 m² | R$ 578.329 | R$ 1.848 |
| 01/2021 | Rua Estevao Furquim, 224 | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 2.667 |
Histórico do m² na Rua Estevao Furquim
Desde 2006, foram 63 vendas residenciais na Rua Estevao Furquim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.085 em 2006 para R$ 3.226 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.846.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.040 | R$ 3.085 |
| 2007 | 5 | R$ 1.062 | R$ 2.992 |
| 2008 | 1 | R$ 824 | R$ 2.217 |
| 2009 | 3 | R$ 1.147 | R$ 2.999 |
| 2010 | 4 | R$ 1.622 | R$ 3.969 |
| 2011 | 7 | R$ 2.098 | R$ 4.872 |
| 2013 | 2 | R$ 2.861 | R$ 5.892 |
| 2014 | 4 | R$ 2.900 | R$ 5.621 |
| 2015 | 5 | R$ 3.733 | R$ 6.846 |
| 2016 | 2 | R$ 2.926 | R$ 4.784 |
| 2017 | 1 | R$ 2.167 | R$ 3.416 |
| 2018 | 2 | R$ 3.761 | R$ 5.858 |
| 2019 | 3 | R$ 3.560 | R$ 5.262 |
| 2020 | 1 | R$ 4.267 | R$ 6.158 |
| 2021 | 6 | R$ 2.682 | R$ 3.670 |
| 2022 | 4 | R$ 3.657 | R$ 4.451 |
| 2023 | 5 | R$ 4.000 | R$ 4.730 |
| 2024 | 3 | R$ 4.620 | R$ 5.053 |
| 2025 | 1 | R$ 3.916 | R$ 4.071 |
| 2026* | 1 | R$ 3.200 | R$ 3.226 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Freguesia do Ó | 4 | R$ 4.268 |
| Limão | 1 | R$ 3.353 |
Todos os prédios da Rua Estevao Furquim com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Estevao Furquim, o mais antigo é o nº 313, de 1970, e o mais novo é o nº 294, de 2001. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Estevao Furquim, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Estevao Furquim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Estevao Furquim (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 3.916 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 570.000. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estevao Furquim?
O valor mediano declarado foi de R$ 570.000, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Estevao Furquim?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Estevao Furquim, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.