Preço do m² na Rua Sta Angela
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Angela? Um imóvel típico na Rua Sta Angela foi vendido por R$ 334.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 405.000. O m² mediano: R$ 4.876. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sta Angela+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Angela (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 4.876 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,2% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Angela, 389 | 8 | R$ 5.037 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Angela
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sta Angela, 389 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.091 |
| 07/2026 | Rua Sta Angela, 389 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.455 |
| 07/2026 | Rua Sta Angela, 389 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 07/2026 | Rua Sta Angela, 389 | 67 m² | R$ 320.000 | R$ 4.776 |
| 05/2026 | Rua Sta Angela, 389 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | Rua Sta Angela, 436 | 91 m² | R$ 390.000 | R$ 4.286 |
| 09/2025 | Rua Sta Angela, 389 | 55 m² | R$ 232.830 | R$ 4.233 |
| 09/2025 | Rua Sta Angela, 389 | 67 m² | R$ 333.333 | R$ 4.975 |
| 07/2025 | Rua Sta Angela, 70 | 90 m² | R$ 335.000 | R$ 3.722 |
| 07/2025 | Rua Sta Angela, 120 | 57 m² | R$ 520.000 | R$ 9.123 |
| 07/2025 | Rua Sta Angela, 433 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 12/2024 | Rua Sta Angela, 305 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.020 |
| 02/2022 | Rua Sta Angela, 255 | 85 m² | R$ 419.000 | R$ 4.929 |
| 07/2021 | Rua Sta Angela, 139 | 127 m² | R$ 390.000 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | Rua Sta Angela, 844 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 11/2020 | Rua Sta Angela, 300 | 200 m² | R$ 542.000 | R$ 2.710 |
| 11/2020 | Rua Sta Angela, 261 | 133 m² | R$ 288.000 | R$ 2.165 |
| 09/2020 | Rua Sta Angela, 389 | 130 m² | R$ 785.000 | R$ 6.038 |
| 08/2020 | Rua Sta Angela, 96 | 150 m² | R$ 455.000 | R$ 3.033 |
| 05/2019 | Rua Sta Angela, 231 | 239 m² | R$ 550.000 | R$ 2.301 |
Histórico do m² na Rua Sta Angela
Desde 2006, foram 34 vendas residenciais na Rua Sta Angela. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.269 em 2006 para R$ 5.068 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 6.104.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 767 | R$ 2.269 |
| 2007 | 1 | R$ 847 | R$ 2.457 |
| 2009 | 2 | R$ 1.813 | R$ 4.680 |
| 2010 | 3 | R$ 1.058 | R$ 2.677 |
| 2011 | 1 | R$ 1.250 | R$ 2.902 |
| 2012 | 2 | R$ 2.266 | R$ 4.960 |
| 2016 | 2 | R$ 2.436 | R$ 3.956 |
| 2018 | 2 | R$ 3.085 | R$ 4.682 |
| 2019 | 1 | R$ 2.301 | R$ 3.397 |
| 2020 | 4 | R$ 2.872 | R$ 4.079 |
| 2021 | 2 | R$ 3.572 | R$ 4.817 |
| 2022 | 1 | R$ 4.929 | R$ 6.104 |
| 2024 | 1 | R$ 3.020 | R$ 3.273 |
| 2025 | 5 | R$ 4.245 | R$ 4.456 |
| 2026* | 6 | R$ 5.037 | R$ 5.068 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Angela com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Angela, o mais antigo é o nº 120, de 1949, e o mais novo é o nº 389, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Sta Angela ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Angela?
Um imóvel típico na Rua Sta Angela foi vendido por R$ 334.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 295.000 e R$ 405.000. O m² mediano foi R$ 4.876. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sta Angela com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Angela (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 4.876 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 334.167. Isso é +23,2% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Angela?
O valor mediano declarado foi de R$ 334.167, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Angela?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Sta Angela ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.