Preço do m² em São Domingos, São Paulo
O que os imóveis residenciais de São Domingos (zona Norte) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. São Domingos é o 35º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 4.688/m² (326 vendas); casas: R$ 4.327/m² (267 vendas).
Histórico do m² em São Domingos
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 356 | R$ 2.987 | R$ 4.361 | R$ 350.000 |
| 2020 | 413 | R$ 3.029 | R$ 4.331 | R$ 370.000 |
| 2021 | 622 | R$ 3.425 | R$ 4.482 | R$ 415.000 |
| 2022 | 459 | R$ 3.708 | R$ 4.424 | R$ 417.000 |
| 2023 | 451 | R$ 3.600 | R$ 4.134 | R$ 435.000 |
| 2024 | 551 | R$ 3.973 | R$ 4.352 | R$ 442.000 |
| 2025 | 574 | R$ 4.375 | R$ 4.576 | R$ 510.000 |
| 2026* | 269 | R$ 4.567 | R$ 4.617 | R$ 550.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em São Domingos
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Willis Roberto Banks | 96 | R$ 4.285 |
| Rua Ocrisia | 83 | R$ 6.267 |
| Avenida Do Anastacio | 64 | R$ 4.531 |
| Rua Prof Jose Maria Calazans Nogueira | 61 | R$ 5.120 |
| Rua William Furneau | 57 | R$ 5.163 |
| Rua Rubens de Souza Araujo | 54 | R$ 3.282 |
| Rua Jose Ataliba Ortiz | 48 | R$ 4.347 |
| Rua Dr Giovani Recordati | 45 | R$ 6.581 |
| Rua S Francisco de Assis | 33 | R$ 3.733 |
| Avenida Card Motta | 24 | R$ 4.146 |
| Rua Homero Sales | 23 | R$ 4.390 |
| Rua Portao Preto | 22 | R$ 2.843 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas | 22 | R$ 2.386 |
| Avenida Mutinga | 21 | R$ 5.469 |
| Es Turistica do Jaragua | 19 | R$ 2.320 |
Outros distritos da zona Norte
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em São Domingos?
Nas 593 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 4.516 por m² construído (apartamentos: R$ 4.688/m² (326 vendas); casas: R$ 4.327/m² (267 vendas)).
São Domingos é caro em comparação com o resto de São Paulo?
São Domingos é o 35º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em São Domingos?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 555.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.