Preço do m² na Rua Pelopia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pelopia (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.713 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pelopia, 32 | 23 | R$ 3.232 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 399 mil a R$ 468 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 32 | 4 | R$ 8.731 | R$ 7.137 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Pelopia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 430.000 | R$ 4.257 |
| 10/2025 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 375.000 | R$ 3.788 |
| 01/2025 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 327.500 | R$ 3.308 |
| 07/2024 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 375.000 | R$ 3.713 |
| 06/2024 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 11/2023 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.564 |
| 09/2023 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 02/2023 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 07/2022 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 05/2022 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.535 |
| 05/2022 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
| 03/2022 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.535 |
| 12/2021 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
| 12/2021 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.871 |
| 11/2021 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 07/2021 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 340.000 | R$ 3.366 |
| 04/2021 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.871 |
| 01/2021 | Rua Pelopia, 32 | 99 m² | R$ 278.000 | R$ 2.808 |
| 12/2020 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.871 |
| 12/2020 | Rua Pelopia, 32 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
Histórico do m² na Rua Pelopia
Desde 2006, foram 81 vendas residenciais na Rua Pelopia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.757 em 2006 para R$ 4.257 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.675.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 596 | R$ 1.757 |
| 2007 | 8 | R$ 747 | R$ 2.141 |
| 2008 | 2 | R$ 999 | R$ 2.739 |
| 2009 | 5 | R$ 1.188 | R$ 3.041 |
| 2010 | 16 | R$ 1.265 | R$ 3.157 |
| 2011 | 3 | R$ 1.111 | R$ 2.572 |
| 2012 | 3 | R$ 2.178 | R$ 4.853 |
| 2013 | 6 | R$ 2.740 | R$ 5.675 |
| 2014 | 2 | R$ 2.812 | R$ 5.415 |
| 2016 | 2 | R$ 3.157 | R$ 5.193 |
| 2017 | 1 | R$ 3.030 | R$ 4.814 |
| 2018 | 1 | R$ 2.525 | R$ 3.853 |
| 2019 | 1 | R$ 3.091 | R$ 4.568 |
| 2020 | 4 | R$ 2.931 | R$ 4.121 |
| 2021 | 6 | R$ 3.052 | R$ 3.973 |
| 2022 | 4 | R$ 3.352 | R$ 4.022 |
| 2023 | 3 | R$ 3.465 | R$ 4.063 |
| 2024 | 2 | R$ 3.675 | R$ 4.066 |
| 2025 | 2 | R$ 3.548 | R$ 3.769 |
| 2026* | 1 | R$ 4.257 | R$ 4.257 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
Todas as ruas de São Domingos →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pelopia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pelopia (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.713 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 375.000. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pelopia?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.