Quanto vale?
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Preço do m² na Rua Antonio Carlos Pereira

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos Pereira (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.357 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,1% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).

R$ 5.357m² mediano (área construída) desde 2024
5vendas residenciais desde 2024
R$ 700.000valor mediano de um imóvel vendido
140 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas na Rua Antonio Carlos Pereira

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
09/2026Rua Antonio Carlos Pereira, 43119 m²R$ 650.000R$ 5.462
01/2026Rua Antonio Carlos Pereira, 55200 m²R$ 700.000R$ 3.500
07/2025Rua Antonio Carlos Pereira, 189110 m²R$ 700.000R$ 6.364
06/2025Rua Antonio Carlos Pereira, 211140 m²R$ 750.000R$ 5.357
12/2024Rua Antonio Carlos Pereira, 224283 m²R$ 890.000R$ 3.145
12/2023Rua Antonio Carlos Pereira, 40133 m²R$ 600.000R$ 4.511
11/2022Rua Antonio Carlos Pereira, 185110 m²R$ 600.000R$ 5.455
09/2021Rua Antonio Carlos Pereira, 30124 m²R$ 720.000R$ 5.806
09/2021Rua Antonio Carlos Pereira, 19592 m²R$ 480.000R$ 5.217
02/2021Rua Antonio Carlos Pereira, 73200 m²R$ 730.000R$ 3.650
12/2020Rua Antonio Carlos Pereira, 46165 m²R$ 550.000R$ 3.333
07/2020Rua Antonio Carlos Pereira, 189110 m²R$ 580.000R$ 5.273
04/2020Rua Antonio Carlos Pereira, 87153 m²R$ 476.000R$ 3.111
04/2020Rua Antonio Carlos Pereira, 91138 m²R$ 685.000R$ 4.964

Histórico do m² na Rua Antonio Carlos Pereira

Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Antonio Carlos Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.251 em 2006 para R$ 4.544 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.690.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20062R$ 1.429R$ 4.251
20074R$ 1.406R$ 4.085
20083R$ 1.954R$ 5.310
20092R$ 1.318R$ 3.417
20102R$ 1.132R$ 2.775
20112R$ 1.665R$ 3.913
20121R$ 2.765R$ 6.025
20131R$ 2.328R$ 4.695
20144R$ 3.987R$ 7.690
20153R$ 2.650R$ 4.539
20161R$ 2.174R$ 3.677
20204R$ 4.149R$ 5.889
20213R$ 5.217R$ 6.755
20221R$ 5.455R$ 6.524
20231R$ 4.511R$ 5.126
20241R$ 3.145R$ 3.409
20252R$ 5.860R$ 6.159
2026*2R$ 4.481R$ 4.544

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Antonio Carlos Pereira com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos Pereira, o mais antigo é o nº 91, de 1972, e o mais novo é o nº 211, de 2025. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 12 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos Pereira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 30 · 1 vendas · R$ 5.806/m² · de 2014nº 40 · 1 vendas · R$ 4.511/m² · de 2014nº 43 · 1 vendas · R$ 5.462/m² · de 1980nº 46 · 1 vendas · R$ 3.333/m² · de 1995nº 55 · 1 vendas · R$ 3.500/m² · de 1980nº 73 · 1 vendas · R$ 3.650/m² · de 1997nº 87 · 1 vendas · R$ 3.111/m² · de 2007nº 91 · 1 vendas · R$ 4.964/m² · de 1972nº 185 · 1 vendas · R$ 5.455/m² · de 2012nº 189 · 2 vendas · R$ 5.818/m² · de 2012nº 195 · 1 vendas · R$ 5.217/m² · de 1972nº 211 · 1 vendas · R$ 5.357/m² · de 2025nº 224 · 1 vendas · R$ 3.145/m² · de 2011

Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos

Rua Jose Albino · R$ 6.522Rua Jose Barreto dos Santos · R$ 2.739Rua Jose Candido Freire · R$ 4.800Rua Mons Castro Nery · R$ 3.526Rua Pde Anibal Difrancia · R$ 4.607Rua Benedito da Fonseca Rondon · R$ 3.520Rua Casparino de Quadros · R$ 2.997Rua Francisco Coelho · R$ 4.424Rua Giovanni Narcisi · R$ 4.210Rua Luis Elias Attie · R$ 4.343Rua Martins Teotonio · R$ 5.022Rua Agostinho dos Santos · R$ 6.429Rua Dirceu de Almeida · R$ 5.342Rua Domingos de Magalhaes · R$ 4.545Rua Domingos Sergio dos Anjos · R$ 3.889Rua Erva Cafe · R$ 5.780Rua Euripedes Torres · R$ 5.229Rua Frederico Jacobi · R$ 3.660Rua Joao Batista Botelo · R$ 4.032Rua Jose Amaro Pecanha · R$ 6.542Rua Miguel Pereira Landim · R$ 4.125Rua Otavio Goncalves Martins · R$ 3.218Rua Pelopia · R$ 3.713Rua Roberto de Lamenais · R$ 3.558

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Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Antonio Carlos Pereira com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos Pereira (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.357 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 700.000. Isso é +16,1% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Carlos Pereira?

O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 140 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Antonio Carlos Pereira?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 12 prédios com vendas na Rua Antonio Carlos Pereira ficam em ZM (zona mista).