Preço do m² na Rua Euripedes Torres
Com base em vendas reais, o m² na Rua Euripedes Torres (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.229 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +13,3% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Euripedes Torres
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | Rua Euripedes Torres, 112 | 91 m² | R$ 490.000 | R$ 5.385 |
| 03/2025 | Rua Euripedes Torres, 135 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.263 |
| 06/2024 | Rua Euripedes Torres, 5 | 140 m² | R$ 730.000 | R$ 5.214 |
| 03/2024 | Rua Euripedes Torres, 95 | 175 m² | R$ 915.000 | R$ 5.229 |
| 03/2024 | Rua Euripedes Torres, 60 | 260 m² | R$ 833.688 | R$ 3.206 |
| 10/2023 | Rua Euripedes Torres, 125 | 165 m² | R$ 700.000 | R$ 4.242 |
| 09/2023 | Rua Euripedes Torres, 94 | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 5.826 |
Histórico do m² na Rua Euripedes Torres
Desde 2007, foram 17 vendas residenciais na Rua Euripedes Torres. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.129 em 2007 para R$ 5.635 em 2025; o pico foi em 2014, com R$ 7.743.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.449 | R$ 4.129 |
| 2009 | 1 | R$ 1.208 | R$ 3.159 |
| 2012 | 1 | R$ 788 | R$ 1.742 |
| 2013 | 3 | R$ 3.000 | R$ 6.107 |
| 2014 | 1 | R$ 3.860 | R$ 7.743 |
| 2015 | 2 | R$ 3.138 | R$ 5.395 |
| 2018 | 1 | R$ 4.082 | R$ 6.158 |
| 2023 | 2 | R$ 5.034 | R$ 5.776 |
| 2024 | 3 | R$ 5.214 | R$ 5.781 |
| 2025 | 2 | R$ 5.324 | R$ 5.635 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Euripedes Torres com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Euripedes Torres, o mais antigo é o nº 94, de 1970, e o mais novo é o nº 125, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Euripedes Torres ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Euripedes Torres com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Euripedes Torres (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.229 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 730.000. Isso é +13,3% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Euripedes Torres?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Euripedes Torres?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Euripedes Torres ficam em ZM (zona mista).