Preço do m² na Rua Domingos Sergio dos Anjos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Sergio dos Anjos (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.889 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Domingos Sergio dos Anjos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 492 | 114 m² | R$ 390.000 | R$ 3.421 |
| 11/2025 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 45 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 08/2025 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 53 | 63 m² | R$ 390.000 | R$ 6.190 |
| 08/2025 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 115 | 111 m² | R$ 461.910 | R$ 4.161 |
| 02/2025 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 17 | 76 m² | R$ 271.000 | R$ 3.566 |
| 12/2023 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 431 | 136 m² | R$ 615.000 | R$ 4.522 |
| 06/2023 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 35 | 78 m² | R$ 108.397 | R$ 1.390 |
| 05/2023 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 435 | 136 m² | R$ 600.000 | R$ 4.412 |
| 06/2021 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 60 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 04/2021 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 108 | 100 m² | R$ 455.000 | R$ 4.550 |
| 10/2020 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 94 | 157 m² | R$ 550.000 | R$ 3.503 |
| 08/2020 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 425 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
| 08/2020 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 56 | 112 m² | R$ 327.000 | R$ 2.920 |
| 02/2020 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 94 | 157 m² | R$ 357.238 | R$ 2.275 |
| 08/2019 | Rua Domingos Sergio dos Anjos, 35 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
Histórico do m² na Rua Domingos Sergio dos Anjos
Desde 2006, foram 36 vendas residenciais na Rua Domingos Sergio dos Anjos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.164 em 2006 para R$ 3.520 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.937.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 394 | R$ 1.164 |
| 2007 | 1 | R$ 1.047 | R$ 2.991 |
| 2008 | 1 | R$ 415 | R$ 1.147 |
| 2009 | 1 | R$ 976 | R$ 2.514 |
| 2010 | 3 | R$ 1.111 | R$ 2.676 |
| 2011 | 1 | R$ 2.530 | R$ 5.749 |
| 2012 | 5 | R$ 1.724 | R$ 3.757 |
| 2013 | 1 | R$ 3.833 | R$ 7.937 |
| 2014 | 1 | R$ 3.947 | R$ 7.579 |
| 2015 | 4 | R$ 3.596 | R$ 6.630 |
| 2017 | 1 | R$ 2.685 | R$ 4.265 |
| 2018 | 1 | R$ 2.620 | R$ 3.950 |
| 2019 | 1 | R$ 3.205 | R$ 4.716 |
| 2020 | 4 | R$ 3.022 | R$ 4.341 |
| 2021 | 2 | R$ 4.656 | R$ 6.251 |
| 2023 | 3 | R$ 4.412 | R$ 5.094 |
| 2025 | 4 | R$ 4.025 | R$ 4.214 |
| 2026* | 1 | R$ 3.421 | R$ 3.520 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domingos Sergio dos Anjos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Domingos Sergio dos Anjos, o mais antigo é o nº 115, de 1972, e o mais novo é o nº 431, de 2020. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Domingos Sergio dos Anjos, 7 em ZM (zona mista), 3 em ZPI-1 (industrial), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Domingos Sergio dos Anjos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Sergio dos Anjos (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.889 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 390.000. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Sergio dos Anjos?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domingos Sergio dos Anjos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Domingos Sergio dos Anjos, 7 em ZM (zona mista), 3 em ZPI-1 (industrial), 1 em ZC (zona de centralidade).