Preço do m² na Rua Jurubim
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jurubim (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.714 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jurubim, 335 | 9 | R$ 3.302 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Jurubim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jurubim, 577 | 204 m² | R$ 530.000 | R$ 2.598 |
| 06/2026 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 03/2026 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 395.000 | R$ 3.835 |
| 01/2026 | Rua Jurubim, 511 | 178 m² | R$ 570.000 | R$ 3.202 |
| 08/2025 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.495 |
| 04/2025 | Rua Jurubim, 597 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 03/2025 | Rua Jurubim, 516 | 74 m² | R$ 450.000 | R$ 6.081 |
| 06/2024 | Rua Jurubim, 269 | 70 m² | R$ 330.000 | R$ 4.714 |
| 12/2023 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 12/2023 | Rua Jurubim, 335 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 09/2021 | Rua Jurubim, 550 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 5.000 |
| 02/2021 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 295.000 | R$ 2.864 |
| 01/2021 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 340.000 | R$ 3.301 |
| 01/2021 | Rua Jurubim, 542 | 204 m² | R$ 388.246 | R$ 1.903 |
| 12/2020 | Rua Jurubim, 516 | 74 m² | R$ 305.000 | R$ 4.122 |
| 11/2020 | Rua Jurubim, 934 | 49 m² | R$ 350.000 | R$ 7.143 |
| 09/2020 | Rua Jurubim, 55 | 133 m² | R$ 354.250 | R$ 2.664 |
| 08/2020 | Rua Jurubim, 335 | 106 m² | R$ 286.000 | R$ 2.698 |
| 02/2020 | Rua Jurubim, 453 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
| 07/2019 | Rua Jurubim, 335 | 103 m² | R$ 285.000 | R$ 2.767 |
Histórico do m² na Rua Jurubim
Desde 2006, foram 38 vendas residenciais na Rua Jurubim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.107 em 2006 para R$ 3.465 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 10.156.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.051 | R$ 3.107 |
| 2008 | 3 | R$ 596 | R$ 1.646 |
| 2009 | 3 | R$ 1.122 | R$ 2.871 |
| 2010 | 1 | R$ 2.380 | R$ 5.731 |
| 2012 | 1 | R$ 1.850 | R$ 4.106 |
| 2013 | 1 | R$ 4.962 | R$ 10.156 |
| 2016 | 2 | R$ 3.059 | R$ 4.974 |
| 2017 | 1 | R$ 3.204 | R$ 5.072 |
| 2018 | 5 | R$ 2.816 | R$ 4.376 |
| 2019 | 1 | R$ 2.767 | R$ 4.076 |
| 2020 | 5 | R$ 4.122 | R$ 5.704 |
| 2021 | 4 | R$ 3.083 | R$ 4.239 |
| 2023 | 2 | R$ 3.350 | R$ 3.806 |
| 2024 | 1 | R$ 4.714 | R$ 5.227 |
| 2025 | 3 | R$ 4.348 | R$ 4.598 |
| 2026* | 4 | R$ 3.397 | R$ 3.465 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Domingos | 7 | R$ 3.592 |
| Pirituba | 1 | R$ 6.081 |
Todos os prédios da Rua Jurubim com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Jurubim, o mais antigo é o nº 453, de 1968, e o mais novo é o nº 934, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 11 prédios com vendas na Rua Jurubim, 6 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jurubim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jurubim (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.714 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 422.500. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jurubim?
O valor mediano declarado foi de R$ 422.500, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jurubim?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 11 prédios com vendas na Rua Jurubim, 6 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social).