Preço do m² na Rua Waltrudes Correa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Waltrudes Correa (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.825 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −17,1% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Waltrudes Correa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Waltrudes Correa, 637 | 133 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.647 |
| 03/2026 | Rua Waltrudes Correa, 23 | 138 m² | R$ 490.000 | R$ 3.551 |
| 03/2026 | Rua Waltrudes Correa, 322 | 207 m² | R$ 950.000 | R$ 4.589 |
| 05/2025 | Rua Waltrudes Correa, 510 | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 4.577 |
| 03/2025 | Rua Waltrudes Correa, 659 | 183 m² | R$ 700.000 | R$ 3.825 |
| 10/2024 | Rua Waltrudes Correa, 582 | 160 m² | R$ 430.000 | R$ 2.688 |
| 10/2024 | Rua Waltrudes Correa, 643 | 100 m² | R$ 775.000 | R$ 7.750 |
| 08/2024 | Rua Waltrudes Correa, 619 | 168 m² | R$ 450.000 | R$ 2.679 |
| 02/2024 | Rua Waltrudes Correa, 270 | 267 m² | R$ 750.000 | R$ 2.809 |
| 07/2023 | Rua Waltrudes Correa, 307 | 232 m² | R$ 1.495.000 | R$ 6.444 |
| 07/2022 | Rua Waltrudes Correa, 506 | 205 m² | R$ 530.000 | R$ 2.585 |
| 12/2021 | Rua Waltrudes Correa, 51 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 10/2021 | Rua Waltrudes Correa, 510 | 142 m² | R$ 450.000 | R$ 3.169 |
| 12/2020 | Rua Waltrudes Correa, 551 | 231 m² | R$ 920.000 | R$ 3.983 |
| 11/2020 | Rua Waltrudes Correa, 506 | 205 m² | R$ 494.650 | R$ 2.413 |
| 08/2020 | Rua Waltrudes Correa, 633 | 93 m² | R$ 470.000 | R$ 5.054 |
| 10/2019 | Rua Waltrudes Correa, 339 | 146 m² | R$ 450.000 | R$ 3.082 |
Histórico do m² na Rua Waltrudes Correa
Desde 2006, foram 45 vendas residenciais na Rua Waltrudes Correa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.700 em 2006 para R$ 4.681 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 7.437.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 573 | R$ 1.700 |
| 2007 | 3 | R$ 1.107 | R$ 3.208 |
| 2008 | 2 | R$ 1.328 | R$ 3.568 |
| 2009 | 3 | R$ 1.200 | R$ 3.093 |
| 2010 | 7 | R$ 1.691 | R$ 4.183 |
| 2011 | 3 | R$ 2.146 | R$ 4.853 |
| 2012 | 1 | R$ 2.745 | R$ 5.864 |
| 2013 | 1 | R$ 2.479 | R$ 5.103 |
| 2014 | 3 | R$ 3.185 | R$ 6.115 |
| 2015 | 2 | R$ 3.300 | R$ 6.065 |
| 2017 | 2 | R$ 3.538 | R$ 5.538 |
| 2019 | 1 | R$ 3.082 | R$ 4.533 |
| 2020 | 3 | R$ 3.983 | R$ 5.512 |
| 2021 | 2 | R$ 3.084 | R$ 3.912 |
| 2022 | 1 | R$ 2.585 | R$ 3.103 |
| 2023 | 1 | R$ 6.444 | R$ 7.437 |
| 2024 | 4 | R$ 2.748 | R$ 3.056 |
| 2025 | 2 | R$ 4.201 | R$ 4.446 |
| 2026* | 3 | R$ 4.589 | R$ 4.681 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Waltrudes Correa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Waltrudes Correa, o mais antigo é o nº 643, de 1967, e o mais novo é o nº 637, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Waltrudes Correa ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Waltrudes Correa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Waltrudes Correa (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.825 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 700.000. Isso é −17,1% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Waltrudes Correa?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Waltrudes Correa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Waltrudes Correa ficam em ZM (zona mista).