Preço do m² na Rua Dona Herminda Borba Attuy
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Herminda Borba Attuy (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.990 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +29,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dona Herminda Borba Attuy
Histórico do m² na Rua Dona Herminda Borba Attuy
Desde 2007, foram 55 vendas residenciais na Rua Dona Herminda Borba Attuy. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.601 em 2007 para R$ 6.318 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 6.535.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.254 | R$ 3.601 |
| 2008 | 2 | R$ 926 | R$ 2.536 |
| 2009 | 4 | R$ 1.501 | R$ 3.871 |
| 2010 | 6 | R$ 1.802 | R$ 4.468 |
| 2011 | 4 | R$ 1.608 | R$ 3.721 |
| 2012 | 4 | R$ 2.092 | R$ 4.660 |
| 2013 | 2 | R$ 2.556 | R$ 5.230 |
| 2014 | 1 | R$ 2.678 | R$ 5.251 |
| 2015 | 2 | R$ 2.929 | R$ 5.437 |
| 2016 | 4 | R$ 2.913 | R$ 4.862 |
| 2018 | 3 | R$ 3.135 | R$ 4.863 |
| 2019 | 3 | R$ 4.364 | R$ 6.535 |
| 2021 | 4 | R$ 4.785 | R$ 6.329 |
| 2022 | 2 | R$ 4.664 | R$ 5.834 |
| 2023 | 5 | R$ 3.697 | R$ 4.246 |
| 2025 | 3 | R$ 5.446 | R$ 5.679 |
| 2026* | 4 | R$ 6.253 | R$ 6.318 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Domingos | 5 | R$ 5.446 |
| Jaguara | 2 | R$ 6.253 |
Todos os prédios da Rua Dona Herminda Borba Attuy com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Dona Herminda Borba Attuy, o mais antigo é o nº 462, de 1964, e o mais novo é o nº 314, de 2025. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 6.517, contra R$ 4.709 nos mais antigos (+38,4%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 18 prédios com vendas na Rua Dona Herminda Borba Attuy ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dona Herminda Borba Attuy com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dona Herminda Borba Attuy (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.990 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 970.000. Isso é +29,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Herminda Borba Attuy?
O valor mediano declarado foi de R$ 970.000, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dona Herminda Borba Attuy?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 18 prédios com vendas na Rua Dona Herminda Borba Attuy ficam em ZM (zona mista).