Preço do m² na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias? Um imóvel típico na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias foi vendido por R$ 510.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 133 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 455.000 e R$ 715.000. O m² mediano: R$ 4.747. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias (São Domingos, São Paulo) vale R$ 4.747 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias
Histórico do m² na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias
Desde 2006, foram 45 vendas residenciais na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.465 em 2006 para R$ 5.025 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 8.154.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 823 | R$ 2.465 |
| 2007 | 2 | R$ 940 | R$ 2.700 |
| 2008 | 4 | R$ 1.235 | R$ 3.429 |
| 2009 | 3 | R$ 1.135 | R$ 2.895 |
| 2010 | 2 | R$ 1.528 | R$ 3.793 |
| 2011 | 1 | R$ 3.512 | R$ 8.154 |
| 2012 | 1 | R$ 2.055 | R$ 4.451 |
| 2013 | 1 | R$ 1.905 | R$ 3.944 |
| 2014 | 2 | R$ 3.725 | R$ 7.302 |
| 2016 | 1 | R$ 4.762 | R$ 7.948 |
| 2017 | 1 | R$ 2.805 | R$ 4.448 |
| 2018 | 1 | R$ 4.902 | R$ 7.478 |
| 2019 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.271 |
| 2020 | 1 | R$ 5.714 | R$ 7.909 |
| 2021 | 7 | R$ 3.747 | R$ 4.949 |
| 2022 | 3 | R$ 4.524 | R$ 5.474 |
| 2023 | 1 | R$ 5.385 | R$ 6.231 |
| 2024 | 3 | R$ 5.118 | R$ 5.653 |
| 2025 | 7 | R$ 4.747 | R$ 4.960 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 | R$ 5.025 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias, o mais antigo é o nº 399, de 1973, e o mais novo é o nº 465, de 2023. 7 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 4.710, contra R$ 4.779 nos mais antigos (−1,4%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias, 12 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias?
Um imóvel típico na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias foi vendido por R$ 510.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 133 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 455.000 e R$ 715.000. O m² mediano foi R$ 4.747. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias (São Domingos, São Paulo) vale R$ 4.747 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 510.000. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 133 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Gal Lauro Cavalcanti de Farias, 12 em ZM (zona mista), 4 em ZC (zona de centralidade).