Preço do m² na Es Turistica do Jaragua
Quanto custa um imóvel na Es Turistica do Jaragua? Um imóvel típico na Es Turistica do Jaragua foi vendido por R$ 225.000 (mediana de 21 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 241.000. O m² mediano: R$ 2.340. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Es Turistica do Jaragua+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Es Turistica do Jaragua? Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Es Turistica do Jaragua pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1050: R$ 230.000 por 94 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Es Turistica do Jaragua (São Domingos, São Paulo) vale R$ 2.340 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 71 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −49,3% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es Turistica do Jaragua, 1050 | 69 | R$ 2.234 | 09/2026 |
Últimas vendas na Es Turistica do Jaragua
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
| 09/2026 | Es Turistica do Jaragua, 732 | 66 m² | R$ 258.667 | R$ 3.919 |
| 06/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 05/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 04/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 220.000 | R$ 2.268 |
| 04/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 205.000 | R$ 2.113 |
| 04/2026 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 94 m² | R$ 195.000 | R$ 2.074 |
| 11/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 230.000 | R$ 2.371 |
| 10/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 225.000 | R$ 2.419 |
| 06/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.680 |
| 06/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 94 m² | R$ 220.000 | R$ 2.340 |
| 04/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 225.000 | R$ 2.320 |
| 03/2025 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 94 m² | R$ 213.000 | R$ 2.266 |
| 11/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 94 m² | R$ 150.000 | R$ 1.596 |
| 09/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 220.000 | R$ 2.268 |
| 08/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.796 |
| 04/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 200.000 | R$ 2.151 |
| 04/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 210.000 | R$ 2.258 |
| 02/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 93 m² | R$ 192.500 | R$ 2.070 |
| 01/2024 | Es Turistica do Jaragua, 1050 | 97 m² | R$ 235.000 | R$ 2.423 |
Histórico do m² na Es Turistica do Jaragua
Desde 2006, foram 246 vendas residenciais na Es Turistica do Jaragua. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.707 em 2006 para R$ 2.447 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.067.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18 | R$ 572 | R$ 1.707 |
| 2007 | 22 | R$ 634 | R$ 1.796 |
| 2008 | 17 | R$ 701 | R$ 1.899 |
| 2009 | 20 | R$ 773 | R$ 2.017 |
| 2010 | 20 | R$ 951 | R$ 2.361 |
| 2011 | 15 | R$ 1.340 | R$ 3.193 |
| 2012 | 6 | R$ 1.778 | R$ 3.913 |
| 2013 | 9 | R$ 2.021 | R$ 4.159 |
| 2014 | 8 | R$ 2.299 | R$ 4.430 |
| 2015 | 13 | R$ 2.581 | R$ 4.774 |
| 2016 | 7 | R$ 2.062 | R$ 3.339 |
| 2017 | 8 | R$ 3.754 | R$ 5.964 |
| 2018 | 12 | R$ 3.925 | R$ 6.067 |
| 2019 | 6 | R$ 1.979 | R$ 2.912 |
| 2020 | 15 | R$ 1.856 | R$ 2.672 |
| 2021 | 11 | R$ 2.097 | R$ 2.844 |
| 2022 | 8 | R$ 2.306 | R$ 2.768 |
| 2023 | 10 | R$ 2.403 | R$ 2.796 |
| 2024 | 8 | R$ 2.263 | R$ 2.507 |
| 2025 | 6 | R$ 2.356 | R$ 2.468 |
| 2026* | 7 | R$ 2.447 | R$ 2.447 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
Todas as ruas de São Domingos →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Es Turistica do Jaragua?
Um imóvel típico na Es Turistica do Jaragua foi vendido por R$ 225.000: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 210.000 e R$ 241.000. O m² mediano foi R$ 2.340. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Es Turistica do Jaragua?
Nas 21 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Es Turistica do Jaragua pagou cerca de R$ 4.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 1050: R$ 230.000 por 94 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Es Turistica do Jaragua com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Es Turistica do Jaragua (São Domingos, São Paulo) vale R$ 2.340 por m² de área construída: é a mediana das 21 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 71 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 225.000. Isso é −49,3% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es Turistica do Jaragua?
O valor mediano declarado foi de R$ 225.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.