Preço do m² na Rua Joaquim Oliveira Freitas
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Oliveira Freitas (São Domingos, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −47,2% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 405 | 13 | R$ 2.185 | 09/2025 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912 | 11 | R$ 2.336 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 | 9 | R$ 2.364 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Oliveira Freitas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.718 |
| 2020 | 2 | R$ 1.854 |
| 2021 | 6 | R$ 2.097 |
| 2022 | 6 | R$ 2.445 |
| 2023 | 8 | R$ 2.269 |
| 2024 | 5 | R$ 2.311 |
| 2025 | 12 | R$ 2.404 |
| 2026* | 5 | R$ 2.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.386 por m² construído. Isso é −47,2% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 267.500, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.