Preço do m² na Rua Profa Altina Maynard Araujo
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Altina Maynard Araujo? Um imóvel típico na Rua Profa Altina Maynard Araujo foi vendido por R$ 661.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 139 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 585.000 e R$ 862.000. O m² mediano: R$ 5.750. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Profa Altina Maynard Araujo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Altina Maynard Araujo (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.750 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +24,6% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Profa Altina Maynard Araujo
Histórico do m² na Rua Profa Altina Maynard Araujo
Desde 2006, foram 83 vendas residenciais na Rua Profa Altina Maynard Araujo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.426 em 2006 para R$ 6.459 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.398.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 812 | R$ 2.426 |
| 2007 | 6 | R$ 1.042 | R$ 2.990 |
| 2008 | 4 | R$ 1.183 | R$ 3.192 |
| 2009 | 6 | R$ 1.742 | R$ 4.475 |
| 2010 | 7 | R$ 1.336 | R$ 3.238 |
| 2011 | 2 | R$ 2.398 | R$ 5.504 |
| 2012 | 2 | R$ 1.621 | R$ 3.568 |
| 2013 | 4 | R$ 2.677 | R$ 5.574 |
| 2014 | 4 | R$ 2.940 | R$ 5.825 |
| 2016 | 2 | R$ 4.250 | R$ 6.895 |
| 2017 | 2 | R$ 3.024 | R$ 4.768 |
| 2018 | 3 | R$ 4.755 | R$ 7.398 |
| 2019 | 4 | R$ 2.949 | R$ 4.363 |
| 2020 | 1 | R$ 3.543 | R$ 5.089 |
| 2021 | 6 | R$ 5.148 | R$ 6.742 |
| 2022 | 7 | R$ 4.190 | R$ 5.106 |
| 2024 | 8 | R$ 5.650 | R$ 6.168 |
| 2025 | 7 | R$ 5.600 | R$ 5.948 |
| 2026* | 1 | R$ 6.333 | R$ 6.459 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Profa Altina Maynard Araujo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 31 prédios com vendas na Rua Profa Altina Maynard Araujo, o mais antigo é o nº 146, de 1974, e o mais novo é o nº 168, de 2024. 8 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 6.030, contra R$ 3.787 nos mais antigos (+59,2%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 28 prédios com vendas na Rua Profa Altina Maynard Araujo, 25 em ZM (zona mista), 3 em ZEPAM (preservação ambiental). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Altina Maynard Araujo?
Um imóvel típico na Rua Profa Altina Maynard Araujo foi vendido por R$ 661.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 139 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 585.000 e R$ 862.000. O m² mediano foi R$ 5.750. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Profa Altina Maynard Araujo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Altina Maynard Araujo (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.750 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 661.400. Isso é +24,6% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Altina Maynard Araujo?
O valor mediano declarado foi de R$ 661.400, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Profa Altina Maynard Araujo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 28 prédios com vendas na Rua Profa Altina Maynard Araujo, 25 em ZM (zona mista), 3 em ZEPAM (preservação ambiental).