Preço do m² na Avenida Mutinga
O que os imóveis residenciais da Avenida Mutinga (São Domingos, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,7% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mutinga, 4440 | 45 | R$ 5.312 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mutinga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.113 |
| 2020 | 9 | R$ 4.301 |
| 2021 | 11 | R$ 4.531 |
| 2022 | 7 | R$ 5.508 |
| 2023 | 9 | R$ 6.328 |
| 2024 | 13 | R$ 6.016 |
| 2025 | 7 | R$ 4.688 |
| 2026* | 6 | R$ 5.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Domingos | 21 | R$ 5.469 |
| Pirituba | 3 | R$ 4.760 |
| Jaguara | 2 | R$ 3.770 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mutinga?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.449 por m² construído. Isso é +20,7% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mutinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 697.500, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.