Preço do m² na Rua Portao Preto
O que os imóveis residenciais da Rua Portao Preto (São Domingos, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −37,0% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Portao Preto, 90 | 25 | R$ 2.523 | 07/2025 |
| Rua Portao Preto, 164 | 21 | R$ 2.136 | 12/2025 |
| Rua Portao Preto, 142 | 16 | R$ 2.641 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Portao Preto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.018 |
| 2020 | 4 | R$ 2.126 |
| 2021 | 13 | R$ 2.162 |
| 2022 | 13 | R$ 2.430 |
| 2023 | 6 | R$ 2.493 |
| 2024 | 9 | R$ 2.883 |
| 2025 | 11 | R$ 2.727 |
| 2026* | 2 | R$ 2.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Portao Preto?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.843 por m² construído. Isso é −37,0% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.516/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Portao Preto?
O valor mediano declarado foi de R$ 306.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.