Rua Portao Preto, 164
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −52,7% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 09/2025 | 110 m² | R$ 275.000 | R$ 2.500 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 02/2025 | 110 m² | R$ 277.000 | R$ 2.518 |
| 01/2025 | 110 m² | R$ 290.000 | R$ 2.636 |
| 04/2024 | 110 m² | R$ 302.000 | R$ 2.745 |
| 04/2023 | 110 m² | R$ 280.000 | R$ 2.545 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 215.000 | R$ 1.955 |
| 11/2022 | 110 m² | R$ 230.500 | R$ 2.095 |
| 08/2022 | 110 m² | R$ 225.000 | R$ 2.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.303 |
| 2020 | 1 | R$ 1.682 |
| 2021 | 5 | R$ 2.109 |
| 2022 | 5 | R$ 2.095 |
| 2023 | 2 | R$ 2.250 |
| 2024 | 1 | R$ 2.745 |
| 2025 | 5 | R$ 2.636 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Portao Preto, 164?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 2.136 por m² de área construída. O m² do prédio fica −52,7% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Portao Preto, 164?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.