Rua Portao Preto, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 110 m² | R$ 320.000 | R$ 2.909 |
| 04/2026 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 200.000 | R$ 1.818 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 04/2025 | 110 m² | R$ 285.000 | R$ 2.591 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.364 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 320.000 | R$ 2.883 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 276.000 | R$ 2.509 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 315.000 | R$ 2.864 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Portao Preto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.909 |
| 2021 | 3 | R$ 2.162 |
| 2022 | 3 | R$ 2.691 |
| 2023 | 1 | R$ 2.509 |
| 2024 | 2 | R$ 2.623 |
| 2025 | 4 | R$ 2.795 |
| 2026* | 2 | R$ 2.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Portao Preto, 142?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.500, ou R$ 2.641 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Portao Preto, 142?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.