Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 107 m² | R$ 331.000 | R$ 3.093 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 265.000 | R$ 2.477 |
| 01/2026 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.784 |
| 07/2025 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 275.000 | R$ 2.835 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 225.000 | R$ 2.296 |
| 09/2022 | 98 m² | R$ 255.000 | R$ 2.602 |
| 11/2021 | 107 m² | R$ 175.000 | R$ 1.636 |
| 08/2019 | 107 m² | R$ 225.000 | R$ 2.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Oliveira Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.869 |
| 2021 | 1 | R$ 1.636 |
| 2022 | 1 | R$ 2.602 |
| 2025 | 4 | R$ 2.560 |
| 2026* | 3 | R$ 2.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.336 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.