Rua Rubens de Souza Araujo, 376
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 06/2025 | 117 m² | R$ 316.000 | R$ 2.701 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.308 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 04/2025 | 117 m² | R$ 295.000 | R$ 2.521 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 345.000 | R$ 2.949 |
| 10/2023 | 117 m² | R$ 320.000 | R$ 2.735 |
| 07/2023 | 117 m² | R$ 280.000 | R$ 2.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rubens de Souza Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.393 |
| 2020 | 1 | R$ 2.308 |
| 2021 | 3 | R$ 2.564 |
| 2022 | 1 | R$ 2.591 |
| 2023 | 3 | R$ 2.692 |
| 2025 | 7 | R$ 2.564 |
| 2026* | 1 | R$ 3.248 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rubens de Souza Araujo, 376?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.564 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,2% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rubens de Souza Araujo, 376?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.