Rua Itaxama, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 113 m² | R$ 380.000 | R$ 3.363 |
| 10/2024 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 315.000 | R$ 2.788 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 390.000 | R$ 3.451 |
| 04/2023 | 113 m² | R$ 320.000 | R$ 2.832 |
| 04/2023 | 113 m² | R$ 335.000 | R$ 2.965 |
| 01/2023 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.478 |
| 04/2022 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.920 |
| 01/2022 | 113 m² | R$ 333.000 | R$ 2.947 |
| 01/2022 | 113 m² | R$ 285.000 | R$ 2.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.212 |
| 2020 | 1 | R$ 2.212 |
| 2022 | 3 | R$ 2.920 |
| 2023 | 4 | R$ 2.898 |
| 2024 | 2 | R$ 2.898 |
| 2026* | 1 | R$ 3.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itaxama, 57?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 2.876 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itaxama, 57?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.