Rua Ademar Martins de Freitas, 257
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 59 m² | R$ 156.905 | R$ 2.659 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.051 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
| 09/2025 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.542 |
| 05/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 11/2023 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 11/2023 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.542 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.644 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.695 |
| 2020 | 5 | R$ 1.831 |
| 2021 | 7 | R$ 2.712 |
| 2022 | 4 | R$ 3.729 |
| 2023 | 2 | R$ 3.347 |
| 2024 | 2 | R$ 3.390 |
| 2025 | 3 | R$ 3.559 |
| 2026* | 2 | R$ 3.109 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ademar Martins de Freitas, 257?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 160.000, ou R$ 2.712 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ademar Martins de Freitas, 257?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.