Ademar Martins de Freitas, Rua Ademar Martins de Freitas, 257: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Ademar Martins de Freitas (Rua Ademar Martins de Freitas, 257), por R$ 286 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 6.591/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ademar Martins de Freitas, 257 · Pirituba, São Paulo · Estação Pirituba a 2,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Ademar Martins de Freitas
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.591/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 59 m² | 1 | R$ 156.905 |
| 06/03/2026 | 59 m² | 4 | R$ 210.000 |
| 15/12/2025 | 59 m² | 5 | R$ 180.000 |
| 31/10/2025 | 59 m² | 3 | R$ 225.000 |
| 17/09/2025 | 59 m² | 10 | R$ 210.000 |
| 18/10/2024 | 59 m² | 4 | R$ 150.000 |
| 16/05/2024 | 59 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 22/11/2023 | 59 m² | 10 | R$ 245.000 |
| 09/11/2023 | 59 m² | 4 | R$ 150.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 183 mil | R$ 5.758/m² |
| 2025 | 3 | R$ 210 mil | R$ 6.591/m² |
| 2024 | 2 | R$ 200 mil | R$ 6.277/m² |
| 2023 | 2 | R$ 198 mil | R$ 6.199/m² |
| 2022 | 4 | R$ 220 mil | R$ 6.905/m² |
| 2021 | 6 | R$ 175 mil | R$ 5.493/m² |
| 2020 | 5 | R$ 108 mil | R$ 3.390/m² |
| 2019 | 3 | R$ 106 mil | R$ 3.340/m² |
Sobre o prédio
O Ademar Martins de Freitas foi construído em 1999 e tem 11 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Ademar Martins de Freitas
Quantos apartamentos estão à venda no Ademar Martins de Freitas?
1 apartamento, por R$ 286 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Ademar Martins de Freitas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.296/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.591/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ademar Martins de Freitas?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 156.905 por 59 m² de área construída.
Quando o Ademar Martins de Freitas foi construído e quantos andares tem?
O Ademar Martins de Freitas foi construído em 1999 e tem 11 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Ademar Martins de Freitas tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ademar Martins de Freitas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 2,4 km em linha reta.