Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Ademar Martins de Freitas, Pirituba: R$ 286 mil
R$ 286.000
R$ 5.296/m² · condomínio R$ 397
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ADEMAR MARTINS DE FREITAS
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.591/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 286.000
Descrição
Apartamento de 54 m² na Rua Ademar Martins de Freitas, em Pirituba, com dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha e uma vaga. O anúncio descreve o imóvel como arejado, sem infiltrações e com janelas voltadas para o sol da manhã, exceto a do banheiro. Informa que o apartamento fica no oitavo andar; por causa da posição elevada da torre, a vista corresponde à de um décimo primeiro andar. O condomínio Ademar Martins de Freitas tem seis torres e portaria 24 horas, além de parquinho, quadra de esportes e lojas no térreo. O prédio foi construído em 1999. A estação Pirituba, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 2,4 km. O anúncio também cita escolas, mercados, feiras e linhas de ônibus nas proximidades.
