Rua Ademar Martins de Freitas, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | 84 m² | R$ 335.000 | R$ 3.988 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 255.000 | R$ 3.036 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.452 |
| 01/2024 | 84 m² | R$ 272.000 | R$ 3.238 |
| 12/2021 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 02/2020 | 84 m² | R$ 295.000 | R$ 3.512 |
| 02/2020 | 84 m² | R$ 215.000 | R$ 2.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ademar Martins de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.976 |
| 2020 | 2 | R$ 3.036 |
| 2021 | 1 | R$ 3.571 |
| 2024 | 5 | R$ 3.452 |
| 2025 | 2 | R$ 3.512 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ademar Martins de Freitas, 214?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.393 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ademar Martins de Freitas, 214?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.