Preço do m² em Perus, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Perus (zona Norte) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Perus é o 91º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 2.455/m² (25 vendas); casas: R$ 2.663/m² (66 vendas).
Histórico do m² em Perus
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 71 | R$ 1.760 | R$ 2.545 | R$ 200.000 |
| 2020 | 78 | R$ 2.051 | R$ 2.935 | R$ 205.500 |
| 2021 | 91 | R$ 1.929 | R$ 2.510 | R$ 220.000 |
| 2022 | 66 | R$ 2.447 | R$ 2.988 | R$ 240.000 |
| 2023 | 79 | R$ 2.591 | R$ 2.987 | R$ 264.000 |
| 2024 | 80 | R$ 2.937 | R$ 3.237 | R$ 300.000 |
| 2025 | 90 | R$ 2.539 | R$ 2.647 | R$ 265.000 |
| 2026* | 42 | R$ 2.855 | R$ 2.920 | R$ 302.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Perus
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Dedalion | 40 | R$ 2.645 |
| Rua Felipe Cardoso de Campos | 14 | R$ 1.910 |
| Rua Cavalo Marinho | 9 | R$ 2.844 |
| Rua Fiorelli Peccicacco | 8 | R$ 4.123 |
| Rua Antonio de Padua Dias | 6 | R$ 4.391 |
| Rua Bernardo Jose de Lorena | 6 | R$ 4.516 |
| Rua Crispim do Amaral | 5 | R$ 2.314 |
| Rua Filomena Fongaro | 4 | R$ 3.636 |
| Rua Cesario de Miranda Ribeiro | 4 | R$ 7.727 |
| Rua Pde Manuel Campello | 4 | R$ 3.606 |
| Rua Sorano | 3 | R$ 2.381 |
| Rua Dona Rosina | 3 | R$ 4.359 |
| Rua Francisco Araujo Correa | 3 | R$ 4.643 |
| Avenida Dr Sylvio de Campos | 3 | R$ 2.533 |
| Rua Olimpio Francisco Pedreiro | 3 | R$ 1.308 |
Outros distritos da zona Norte
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Perus?
Nas 91 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 2.551 por m² construído (apartamentos: R$ 2.455/m² (25 vendas); casas: R$ 2.663/m² (66 vendas)).
Perus é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Perus é o 91º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Perus?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.