Preço do m² na Rua Bernardo Jose de Lorena
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bernardo Jose de Lorena (Perus, São Paulo) vale R$ 4.516 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +55,1% em relação à mediana do distrito Perus (R$ 2.911/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 6 | R$ 4.032 | 08/2025 |
Últimas vendas na Rua Bernardo Jose de Lorena
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 32 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 08/2025 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 06/2025 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 04/2025 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 06/2024 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 06/2024 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 44 | 221 m² | R$ 430.000 | R$ 1.946 |
| 04/2023 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 130.000 | R$ 2.097 |
| 10/2021 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 12 | 62 m² | R$ 235.000 | R$ 3.790 |
| 06/2021 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 32 | 72 m² | R$ 140.000 | R$ 1.944 |
| 06/2021 | Rua Bernardo Jose de Lorena, 39 | 100 m² | R$ 160.000 | R$ 1.600 |
Histórico do m² na Rua Bernardo Jose de Lorena
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Bernardo Jose de Lorena. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.259 em 2006 para R$ 5.666 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.346.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18 | R$ 1.097 | R$ 3.259 |
| 2007 | 8 | R$ 1.056 | R$ 3.030 |
| 2008 | 1 | R$ 1.129 | R$ 3.092 |
| 2009 | 1 | R$ 1.500 | R$ 3.840 |
| 2011 | 3 | R$ 2.097 | R$ 5.008 |
| 2012 | 2 | R$ 2.581 | R$ 5.579 |
| 2013 | 3 | R$ 3.065 | R$ 6.181 |
| 2014 | 2 | R$ 3.185 | R$ 6.346 |
| 2018 | 2 | R$ 2.411 | R$ 3.651 |
| 2021 | 3 | R$ 1.944 | R$ 2.593 |
| 2023 | 1 | R$ 2.097 | R$ 2.427 |
| 2024 | 2 | R$ 3.392 | R$ 3.761 |
| 2025 | 3 | R$ 4.194 | R$ 4.435 |
| 2026* | 1 | R$ 5.556 | R$ 5.666 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bernardo Jose de Lorena com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Bernardo Jose de Lorena, o mais antigo é o nº 32, de 1983, e o mais novo é o nº 39, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Bernardo Jose de Lorena: Perus (CPTM), a 250 m do nº 12. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perus
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bernardo Jose de Lorena com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bernardo Jose de Lorena (Perus, São Paulo) vale R$ 4.516 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +55,1% em relação à mediana do distrito Perus (R$ 2.911/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bernardo Jose de Lorena?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 62 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.