Rua Rio Verde, 1265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 370.000 | R$ 4.933 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 375.000 | R$ 5.000 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.800 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | R$ 4.533 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
| 12/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
| 10/2021 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
| 07/2021 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 10/2020 | 65 m² | R$ 270.000 | R$ 4.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rio Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.306 |
| 2021 | 2 | R$ 4.525 |
| 2023 | 1 | R$ 4.384 |
| 2024 | 3 | R$ 4.800 |
| 2025 | 2 | R$ 4.555 |
| 2026* | 1 | R$ 4.933 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Verde, 1265?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.533 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,6% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Verde, 1265?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.