Preço do m² na Rua Acarapereira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acarapereira (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 2.809 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −29,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Acarapereira, 50 | 14 | R$ 2.809 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 245 mil a R$ 580 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Acarapereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Acarapereira, 150 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 09/2026 | Rua Acarapereira, 50 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 09/2025 | Rua Acarapereira, 50 | 89 m² | R$ 245.000 | R$ 2.753 |
| 08/2025 | Rua Acarapereira, 50 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | Rua Acarapereira, 50 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 08/2024 | Rua Acarapereira, 50 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 04/2024 | Rua Acarapereira, 50 | 82 m² | R$ 235.000 | R$ 2.866 |
| 11/2023 | Rua Acarapereira, 50 | 89 m² | R$ 230.000 | R$ 2.584 |
| 09/2023 | Rua Acarapereira, 214 | 141 m² | R$ 530.000 | R$ 3.759 |
| 08/2023 | Rua Acarapereira, 50 | 88 m² | R$ 205.000 | R$ 2.330 |
| 07/2022 | Rua Acarapereira, 50 | 84 m² | R$ 265.000 | R$ 3.155 |
| 01/2022 | Rua Acarapereira, 50 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
| 12/2021 | Rua Acarapereira, 50 | 84 m² | R$ 227.000 | R$ 2.702 |
| 05/2021 | Rua Acarapereira, 50 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 02/2021 | Rua Acarapereira, 50 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 08/2020 | Rua Acarapereira, 50 | 84 m² | R$ 130.000 | R$ 1.548 |
Histórico do m² na Rua Acarapereira
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Acarapereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.666 em 2006 para R$ 2.768 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.048.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 562 | R$ 1.666 |
| 2007 | 6 | R$ 765 | R$ 2.209 |
| 2008 | 12 | R$ 821 | R$ 2.278 |
| 2009 | 10 | R$ 916 | R$ 2.373 |
| 2010 | 7 | R$ 1.341 | R$ 3.369 |
| 2011 | 1 | R$ 1.854 | R$ 4.275 |
| 2012 | 6 | R$ 2.067 | R$ 4.593 |
| 2013 | 3 | R$ 2.921 | R$ 6.048 |
| 2014 | 3 | R$ 2.865 | R$ 5.570 |
| 2016 | 1 | R$ 1.313 | R$ 2.116 |
| 2017 | 3 | R$ 2.622 | R$ 4.179 |
| 2018 | 1 | R$ 1.705 | R$ 2.650 |
| 2020 | 1 | R$ 1.548 | R$ 2.223 |
| 2021 | 3 | R$ 2.809 | R$ 3.845 |
| 2022 | 2 | R$ 2.946 | R$ 3.606 |
| 2023 | 3 | R$ 2.584 | R$ 2.953 |
| 2024 | 2 | R$ 2.957 | R$ 3.283 |
| 2025 | 3 | R$ 2.809 | R$ 2.952 |
| 2026* | 2 | R$ 2.768 | R$ 2.768 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Freguesia do Ó
Todas as ruas de Freguesia do Ó →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Acarapereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acarapereira (Freguesia do Ó, São Paulo) vale R$ 2.809 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −29,0% em relação à mediana do distrito Freguesia do Ó (R$ 3.956/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Acarapereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.