Preço do m² em Vila Sônia, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Vila Sônia (zona Oeste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Vila Sônia é o 48º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.918/m² (914 vendas); casas: R$ 4.785/m² (272 vendas).
Histórico do m² em Vila Sônia
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.046 | R$ 3.044 | R$ 4.455 | R$ 427.750 |
| 2020 | 1.259 | R$ 3.190 | R$ 4.530 | R$ 460.000 |
| 2021 | 1.680 | R$ 3.333 | R$ 4.375 | R$ 480.000 |
| 2022 | 1.221 | R$ 3.508 | R$ 4.207 | R$ 480.000 |
| 2023 | 1.126 | R$ 3.666 | R$ 4.219 | R$ 500.000 |
| 2024 | 1.271 | R$ 3.889 | R$ 4.291 | R$ 535.000 |
| 2025 | 1.356 | R$ 4.118 | R$ 4.319 | R$ 530.000 |
| 2026* | 544 | R$ 4.073 | R$ 4.131 | R$ 519.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Vila Sônia
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Rua Trajano Reis | 224 | R$ 4.000 |
| Avenida Prof Francisco Morato | 179 | R$ 5.223 |
| Via Raposo Tavares | 178 | R$ 3.290 |
| Avenida Albert Bartholome | 154 | R$ 3.805 |
| Rua Dr Luiz Migliano | 151 | R$ 3.704 |
| Rua David Ben Gurion | 151 | R$ 6.575 |
| Rua Mal Hastinfilo de Moura | 83 | R$ 4.494 |
| Rua Francisco Marcondes Vieira | 67 | R$ 4.573 |
| Rua Prof J. H. Meirelles Teixeira | 55 | R$ 3.000 |
| Rua Manuel Jacinto | 51 | R$ 3.870 |
| Rua Dr Martins de Oliveira | 49 | R$ 4.110 |
| Rua Eugene Carriere | 47 | R$ 3.981 |
| Rua Bonifacio Veronese | 47 | R$ 2.292 |
| Avenida Eliseu de Almeida | 43 | R$ 5.913 |
| Rua Caminho do Engenho | 41 | R$ 6.106 |
Outros distritos da zona Oeste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Vila Sônia?
Nas 1.186 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 4.079 por m² construído (apartamentos: R$ 3.918/m² (914 vendas); casas: R$ 4.785/m² (272 vendas)).
Vila Sônia é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Vila Sônia é o 48º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Vila Sônia?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 520.351, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.