Preço do m² na Rua Panonia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Panonia (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.793 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,3% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Panonia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Panonia, 95 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.618 |
| 05/2026 | Rua Panonia, 17 | 129 m² | R$ 530.000 | R$ 4.109 |
| 11/2025 | Rua Panonia, 343 | 140 m² | R$ 660.000 | R$ 4.714 |
| 09/2025 | Rua Panonia, 278 | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 4.872 |
| 06/2025 | Rua Panonia, 118 | 128 m² | R$ 470.000 | R$ 3.672 |
| 05/2025 | Rua Panonia, 140 | 125 m² | R$ 700.000 | R$ 5.600 |
| 11/2024 | Rua Panonia, 200 | 394 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.792 |
| 01/2024 | Rua Panonia, 377 | 162 m² | R$ 825.000 | R$ 5.093 |
| 11/2021 | Rua Panonia, 220 | 200 m² | R$ 357.120 | R$ 1.786 |
| 01/2021 | Rua Panonia, 371 | 174 m² | R$ 800.000 | R$ 4.598 |
| 11/2020 | Rua Panonia, 140 | 125 m² | R$ 580.000 | R$ 4.640 |
| 10/2019 | Rua Panonia, 338 | 259 m² | R$ 550.000 | R$ 2.124 |
| 07/2019 | Rua Panonia, 99 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 04/2019 | Rua Panonia, 11 | 153 m² | R$ 450.000 | R$ 2.941 |
Histórico do m² na Rua Panonia
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Panonia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.068 em 2006 para R$ 4.894 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.244.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.026 | R$ 3.068 |
| 2008 | 6 | R$ 1.156 | R$ 3.156 |
| 2009 | 3 | R$ 1.425 | R$ 3.695 |
| 2010 | 4 | R$ 2.125 | R$ 5.175 |
| 2011 | 7 | R$ 2.388 | R$ 5.657 |
| 2012 | 1 | R$ 2.102 | R$ 4.580 |
| 2013 | 1 | R$ 2.932 | R$ 6.072 |
| 2014 | 1 | R$ 3.669 | R$ 7.244 |
| 2015 | 1 | R$ 3.412 | R$ 5.960 |
| 2016 | 1 | R$ 3.500 | R$ 5.806 |
| 2019 | 3 | R$ 2.941 | R$ 4.347 |
| 2020 | 1 | R$ 4.640 | R$ 6.508 |
| 2021 | 2 | R$ 3.192 | R$ 4.305 |
| 2024 | 2 | R$ 3.942 | R$ 4.402 |
| 2025 | 4 | R$ 4.793 | R$ 5.006 |
| 2026* | 2 | R$ 4.863 | R$ 4.894 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Panonia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Panonia, o mais antigo é o nº 278, de 1971, e o mais novo é o nº 11, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Panonia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Panonia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Panonia (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.793 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 615.000. Isso é +15,3% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Panonia?
O valor mediano declarado foi de R$ 615.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Panonia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Panonia ficam em ZM (zona mista).