Preço do m² na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.555 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −38,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos, 151 | 18 | R$ 2.124 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos
Histórico do m² na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos
Desde 2006, foram 82 vendas residenciais na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.712 em 2006 para R$ 2.631 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 4.462.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 575 | R$ 1.712 |
| 2007 | 9 | R$ 752 | R$ 2.144 |
| 2008 | 5 | R$ 841 | R$ 2.285 |
| 2009 | 6 | R$ 951 | R$ 2.478 |
| 2010 | 10 | R$ 1.230 | R$ 3.051 |
| 2011 | 6 | R$ 1.496 | R$ 3.460 |
| 2012 | 4 | R$ 1.783 | R$ 3.933 |
| 2013 | 3 | R$ 2.212 | R$ 4.462 |
| 2014 | 6 | R$ 2.102 | R$ 4.124 |
| 2015 | 2 | R$ 2.257 | R$ 4.120 |
| 2016 | 3 | R$ 2.168 | R$ 3.538 |
| 2017 | 1 | R$ 1.770 | R$ 2.812 |
| 2018 | 1 | R$ 1.770 | R$ 2.745 |
| 2021 | 8 | R$ 2.035 | R$ 2.676 |
| 2022 | 3 | R$ 2.124 | R$ 2.561 |
| 2023 | 2 | R$ 2.204 | R$ 2.566 |
| 2024 | 5 | R$ 2.611 | R$ 2.914 |
| 2025 | 3 | R$ 2.500 | R$ 2.631 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos, o mais antigo é o nº 52, de 1970, e o mais novo é o nº 151, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.555 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 288.750. Isso é −38,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos?
O valor mediano declarado foi de R$ 288.750, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Dr Brasilio Rodrigues dos Santos ficam em ZM (zona mista).