Preço do m² na Rua Domingos Olimpio
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Olimpio (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 5.610 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +35,0% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Olimpio, 130 | 16 | R$ 4.688 | 03/2026 |
| Rua Domingos Olimpio, 200 | 7 | R$ 4.314 | 01/2023 |
Últimas vendas na Rua Domingos Olimpio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 700.000 | R$ 5.738 |
| 10/2025 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 144 m² | R$ 830.000 | R$ 5.764 |
| 02/2025 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 685.000 | R$ 5.615 |
| 11/2024 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 144 m² | R$ 700.000 | R$ 4.861 |
| 09/2024 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 144 m² | R$ 650.000 | R$ 4.514 |
| 05/2024 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 684.400 | R$ 5.610 |
| 03/2024 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 610.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 144 m² | R$ 815.000 | R$ 5.660 |
| 02/2023 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 608.000 | R$ 4.984 |
| 01/2023 | Rua Domingos Olimpio, 113 | 302 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.623 |
| 01/2023 | Rua Domingos Olimpio, 200 | 124 m² | R$ 550.000 | R$ 4.435 |
| 07/2022 | Rua Domingos Olimpio, 200 | 124 m² | R$ 615.000 | R$ 4.960 |
| 10/2021 | Rua Domingos Olimpio, 200 | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.081 |
| 06/2021 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 540.000 | R$ 4.426 |
| 02/2021 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 540.000 | R$ 4.426 |
| 01/2021 | Rua Domingos Olimpio, 200 | 124 m² | R$ 510.000 | R$ 4.113 |
| 10/2020 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 144 m² | R$ 625.000 | R$ 4.340 |
| 07/2020 | Rua Domingos Olimpio, 200 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 05/2020 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 445.000 | R$ 3.648 |
| 03/2020 | Rua Domingos Olimpio, 130 | 122 m² | R$ 482.000 | R$ 3.951 |
Histórico do m² na Rua Domingos Olimpio
Desde 2006, foram 74 vendas residenciais na Rua Domingos Olimpio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.942 em 2006 para R$ 5.852 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.667.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 1.317 | R$ 3.942 |
| 2007 | 1 | R$ 1.354 | R$ 3.915 |
| 2008 | 5 | R$ 1.492 | R$ 4.022 |
| 2009 | 7 | R$ 1.660 | R$ 4.288 |
| 2010 | 5 | R$ 2.194 | R$ 5.318 |
| 2011 | 2 | R$ 3.106 | R$ 7.106 |
| 2012 | 2 | R$ 3.471 | R$ 7.584 |
| 2013 | 10 | R$ 3.385 | R$ 7.031 |
| 2014 | 3 | R$ 3.848 | R$ 7.667 |
| 2015 | 5 | R$ 4.113 | R$ 7.184 |
| 2018 | 1 | R$ 2.584 | R$ 3.899 |
| 2019 | 4 | R$ 4.241 | R$ 6.188 |
| 2020 | 4 | R$ 3.799 | R$ 5.485 |
| 2021 | 4 | R$ 4.426 | R$ 5.981 |
| 2022 | 1 | R$ 4.960 | R$ 5.953 |
| 2023 | 4 | R$ 5.322 | R$ 6.197 |
| 2024 | 4 | R$ 4.931 | R$ 5.449 |
| 2025 | 2 | R$ 5.689 | R$ 6.010 |
| 2026* | 1 | R$ 5.738 | R$ 5.852 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Domingos Olimpio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Olimpio (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 5.610 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 685.000. Isso é +35,0% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Olimpio?
O valor mediano declarado foi de R$ 685.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.