Preço do m² na Rua Antonio Salema
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Salema (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.960 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Salema
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Antonio Salema, 295 | 61 m² | R$ 435.000 | R$ 7.131 |
| 06/2025 | Rua Antonio Salema, 150 | 202 m² | R$ 800.000 | R$ 3.960 |
| 05/2025 | Rua Antonio Salema, 176 | 155 m² | R$ 712.500 | R$ 4.597 |
| 12/2024 | Rua Antonio Salema, 264 | 155 m² | R$ 800.000 | R$ 5.161 |
| 11/2024 | Rua Antonio Salema, 286 | 152 m² | R$ 480.000 | R$ 3.158 |
| 06/2024 | Rua Antonio Salema, 303 | 58 m² | R$ 213.182 | R$ 3.676 |
| 06/2024 | Rua Antonio Salema, 275 | 130 m² | R$ 485.000 | R$ 3.731 |
| 11/2023 | Rua Antonio Salema, 337 | 180 m² | R$ 500.000 | R$ 2.778 |
| 07/2023 | Rua Antonio Salema, 58 | 146 m² | R$ 780.000 | R$ 5.342 |
| 05/2023 | Rua Antonio Salema, 86 | 157 m² | R$ 620.000 | R$ 3.949 |
| 09/2022 | Rua Antonio Salema, 41 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.098 |
| 04/2022 | Rua Antonio Salema, 302 | 141 m² | R$ 800.000 | R$ 5.674 |
| 01/2022 | Rua Antonio Salema, 279 | 138 m² | R$ 430.000 | R$ 3.116 |
| 05/2021 | Rua Antonio Salema, 194 | 162 m² | R$ 550.000 | R$ 3.395 |
| 02/2021 | Rua Antonio Salema, 49 | 195 m² | R$ 780.000 | R$ 4.000 |
| 09/2020 | Rua Antonio Salema, 269 | 130 m² | R$ 680.000 | R$ 5.231 |
| 12/2019 | Rua Antonio Salema, 150 | 202 m² | R$ 690.000 | R$ 3.416 |
| 11/2019 | Rua Antonio Salema, 214 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.732 |
| 07/2019 | Rua Antonio Salema, 160 | 144 m² | R$ 550.000 | R$ 3.819 |
Histórico do m² na Rua Antonio Salema
Desde 2006, foram 52 vendas residenciais na Rua Antonio Salema. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.844 em 2006 para R$ 4.849 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 8.103.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 942 | R$ 2.844 |
| 2007 | 6 | R$ 1.220 | R$ 3.437 |
| 2008 | 1 | R$ 1.338 | R$ 3.558 |
| 2009 | 5 | R$ 1.781 | R$ 4.594 |
| 2010 | 4 | R$ 2.200 | R$ 5.416 |
| 2011 | 1 | R$ 2.774 | R$ 6.421 |
| 2012 | 1 | R$ 1.549 | R$ 3.395 |
| 2013 | 5 | R$ 3.590 | R$ 7.414 |
| 2014 | 3 | R$ 4.013 | R$ 7.869 |
| 2015 | 2 | R$ 4.546 | R$ 8.103 |
| 2016 | 2 | R$ 2.626 | R$ 4.251 |
| 2019 | 3 | R$ 3.732 | R$ 5.461 |
| 2020 | 1 | R$ 5.231 | R$ 7.466 |
| 2021 | 2 | R$ 3.698 | R$ 5.014 |
| 2022 | 3 | R$ 4.098 | R$ 4.951 |
| 2023 | 3 | R$ 3.949 | R$ 4.560 |
| 2024 | 4 | R$ 3.703 | R$ 4.106 |
| 2025 | 3 | R$ 4.597 | R$ 4.849 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Salema com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Antonio Salema, o mais antigo é o nº 41, de 1967, e o mais novo é o nº 269, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Salema: Vila Sônia (metrô), a 800 m do nº 86. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 17 prédios com vendas na Rua Antonio Salema ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Salema com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Salema (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.960 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 485.000. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Salema?
O valor mediano declarado foi de R$ 485.000, para uma área construída mediana de 152 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Salema?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 17 prédios com vendas na Rua Antonio Salema ficam em ZM (zona mista).