Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 599
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −56,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 255 m² | R$ 580.000 | R$ 2.275 |
| 08/2024 | 255 m² | R$ 485.000 | R$ 1.902 |
| 03/2023 | 255 m² | R$ 450.000 | R$ 1.765 |
| 07/2022 | 255 m² | R$ 510.000 | R$ 2.000 |
| 03/2022 | 255 m² | R$ 400.000 | R$ 1.569 |
| 12/2021 | 255 m² | R$ 370.000 | R$ 1.451 |
| 12/2021 | 255 m² | R$ 300.000 | R$ 1.176 |
| 05/2021 | 255 m² | R$ 465.000 | R$ 1.824 |
| 02/2021 | 384 m² | R$ 630.000 | R$ 1.641 |
| 12/2020 | 255 m² | R$ 440.000 | R$ 1.725 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Avelino Pinho Mellao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 1.804 |
| 2021 | 4 | R$ 1.546 |
| 2022 | 2 | R$ 1.784 |
| 2023 | 1 | R$ 1.765 |
| 2024 | 1 | R$ 1.902 |
| 2025 | 1 | R$ 2.275 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 599?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 462.500, ou R$ 1.784 por m² de área construída. O m² do prédio fica −56,3% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 599?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.