Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 607
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −58,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 297 m² | R$ 780.043 | R$ 2.626 |
| 08/2025 | 297 m² | R$ 325.000 | R$ 1.094 |
| 09/2024 | 297 m² | R$ 500.000 | R$ 1.684 |
| 09/2023 | 297 m² | R$ 466.000 | R$ 1.569 |
| 10/2021 | 297 m² | R$ 748.342 | R$ 2.520 |
| 07/2021 | 297 m² | R$ 474.500 | R$ 1.598 |
| 06/2021 | 297 m² | R$ 470.000 | R$ 1.582 |
| 05/2021 | 297 m² | R$ 613.000 | R$ 2.064 |
| 08/2020 | 297 m² | R$ 514.561 | R$ 1.733 |
| 04/2020 | 297 m² | R$ 514.561 | R$ 1.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Avelino Pinho Mellao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.733 |
| 2021 | 4 | R$ 1.831 |
| 2023 | 1 | R$ 1.569 |
| 2024 | 1 | R$ 1.684 |
| 2025 | 1 | R$ 1.094 |
| 2026* | 1 | R$ 2.626 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 607?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 507.280, ou R$ 1.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica −58,1% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Avelino Pinho Mellao, 607?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.