Preço do m² na Rua Osiris Magalhaes de Almeida
O que os imóveis residenciais da Rua Osiris Magalhaes de Almeida (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 652 | 30 | R$ 2.825 | 04/2026 |
| Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 665 | 19 | R$ 2.672 | 02/2025 |
| Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 102 | 8 | R$ 2.632 | 06/2026 |
| Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 441 | 7 | R$ 3.019 | 05/2026 |
| Rua Osiris Magalhaes de Almeida, 180 | 3 | R$ 3.613 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Osiris Magalhaes de Almeida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.248 |
| 2020 | 6 | R$ 2.438 |
| 2021 | 15 | R$ 2.597 |
| 2022 | 12 | R$ 2.855 |
| 2023 | 15 | R$ 2.874 |
| 2024 | 14 | R$ 2.907 |
| 2025 | 11 | R$ 3.173 |
| 2026* | 4 | R$ 2.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Osiris Magalhaes de Almeida?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.907 por m² construído. Isso é −28,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Osiris Magalhaes de Almeida?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.