Preço do m² na Rua Comen Francisco Pettinati
O que os imóveis residenciais da Rua Comen Francisco Pettinati (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Francisco Pettinati, 44 | 17 | R$ 2.280 | 05/2026 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 230 | 12 | R$ 2.874 | 03/2026 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 330 | 6 | R$ 3.029 | 01/2026 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 140 | 6 | R$ 3.530 | 08/2025 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 363 | 5 | R$ 4.418 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Comen Francisco Pettinati
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.122 |
| 2020 | 9 | R$ 2.280 |
| 2021 | 7 | R$ 3.447 |
| 2022 | 9 | R$ 2.837 |
| 2023 | 3 | R$ 2.384 |
| 2024 | 8 | R$ 3.367 |
| 2025 | 5 | R$ 3.571 |
| 2026* | 8 | R$ 3.655 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comen Francisco Pettinati?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.560 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Francisco Pettinati?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.