Preço do m² na Rua Diogo Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Pereira? Um imóvel típico na Rua Diogo Pereira foi vendido por R$ 315.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 147 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 277.000 e R$ 355.000. O m² mediano: R$ 2.441. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Diogo Pereira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Diogo Pereira? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Diogo Pereira pagou cerca de R$ 4.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 79 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 297: R$ 365.000 por 147 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Diogo Pereira (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.441 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −41,2% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Pereira, 89 | 29 | R$ 3.200 | 08/2026 |
| Rua Diogo Pereira, 297 | 20 | R$ 2.232 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua17 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 230 mil a R$ 6 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 89 | 17 | R$ 7.984 | R$ 7.145 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Diogo Pereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 365.000 | R$ 2.483 |
| 08/2026 | Rua Diogo Pereira, 89 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 07/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 149 m² | R$ 325.000 | R$ 2.181 |
| 07/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 352.000 | R$ 2.395 |
| 06/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.721 |
| 04/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 149 m² | R$ 350.000 | R$ 2.349 |
| 02/2026 | Rua Diogo Pereira, 297 | 149 m² | R$ 420.000 | R$ 2.819 |
| 01/2026 | Rua Diogo Pereira, 89 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 4.000 |
| 02/2025 | Rua Diogo Pereira, 89 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 01/2025 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 290.000 | R$ 1.973 |
| 12/2024 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 370.000 | R$ 2.517 |
| 10/2024 | Rua Diogo Pereira, 89 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 06/2024 | Rua Diogo Pereira, 89 | 100 m² | R$ 240.000 | R$ 2.400 |
| 05/2024 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 305.000 | R$ 2.075 |
| 04/2024 | Rua Diogo Pereira, 297 | 149 m² | R$ 340.000 | R$ 2.282 |
| 02/2024 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 282.000 | R$ 1.918 |
| 06/2023 | Rua Diogo Pereira, 297 | 147 m² | R$ 290.000 | R$ 1.973 |
| 11/2022 | Rua Diogo Pereira, 297 | 149 m² | R$ 295.000 | R$ 1.980 |
| 10/2022 | Rua Diogo Pereira, 89 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 09/2022 | Rua Diogo Pereira, 89 | 112 m² | R$ 255.000 | R$ 2.277 |
Histórico do m² na Rua Diogo Pereira
Desde 2006, foram 161 vendas residenciais na Rua Diogo Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.744 em 2006 para R$ 2.610 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.449.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 584 | R$ 1.744 |
| 2007 | 9 | R$ 653 | R$ 1.874 |
| 2008 | 11 | R$ 760 | R$ 2.044 |
| 2009 | 9 | R$ 869 | R$ 2.264 |
| 2010 | 8 | R$ 1.030 | R$ 2.598 |
| 2011 | 11 | R$ 2.262 | R$ 5.276 |
| 2012 | 17 | R$ 1.891 | R$ 4.040 |
| 2013 | 14 | R$ 2.139 | R$ 4.443 |
| 2014 | 7 | R$ 2.716 | R$ 5.449 |
| 2015 | 2 | R$ 2.709 | R$ 4.817 |
| 2016 | 2 | R$ 1.722 | R$ 2.794 |
| 2017 | 5 | R$ 2.041 | R$ 3.242 |
| 2018 | 12 | R$ 2.788 | R$ 4.232 |
| 2019 | 7 | R$ 2.700 | R$ 4.061 |
| 2020 | 4 | R$ 2.808 | R$ 4.043 |
| 2021 | 11 | R$ 2.812 | R$ 3.866 |
| 2022 | 9 | R$ 3.519 | R$ 4.194 |
| 2023 | 1 | R$ 1.973 | R$ 2.280 |
| 2024 | 6 | R$ 2.341 | R$ 2.604 |
| 2025 | 2 | R$ 2.986 | R$ 3.204 |
| 2026* | 8 | R$ 2.602 | R$ 2.610 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Pereira?
Um imóvel típico na Rua Diogo Pereira foi vendido por R$ 315.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 147 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 277.000 e R$ 355.000. O m² mediano foi R$ 2.441. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Diogo Pereira?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Diogo Pereira pagou cerca de R$ 4.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 79 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 297: R$ 365.000 por 147 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Diogo Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Diogo Pereira (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 2.441 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é −41,2% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.