Rua Diogo Pereira, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 149 m² | R$ 350.000 | R$ 2.349 |
| 02/2026 | 149 m² | R$ 420.000 | R$ 2.819 |
| 01/2025 | 147 m² | R$ 290.000 | R$ 1.973 |
| 12/2024 | 147 m² | R$ 370.000 | R$ 2.517 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 305.000 | R$ 2.075 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 340.000 | R$ 2.282 |
| 02/2024 | 147 m² | R$ 282.000 | R$ 1.918 |
| 06/2023 | 147 m² | R$ 290.000 | R$ 1.973 |
| 11/2022 | 149 m² | R$ 295.000 | R$ 1.980 |
| 07/2022 | 147 m² | R$ 283.000 | R$ 1.925 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diogo Pereira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.803 |
| 2020 | 1 | R$ 2.349 |
| 2021 | 2 | R$ 1.994 |
| 2022 | 2 | R$ 1.953 |
| 2023 | 1 | R$ 1.973 |
| 2024 | 4 | R$ 2.178 |
| 2025 | 1 | R$ 1.973 |
| 2026* | 2 | R$ 2.584 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diogo Pereira, 297?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 1.980 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diogo Pereira, 297?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.