Preço do m² na Rua Frei Bonifacio Dux
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Bonifacio Dux? Um imóvel típico na Rua Frei Bonifacio Dux foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 155 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 370.000 e R$ 650.000. O m² mediano: R$ 3.721. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Frei Bonifacio Dux+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Bonifacio Dux (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.721 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 18 | R$ 3.462 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Frei Bonifacio Dux
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 06/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 366 | 193 m² | R$ 980.000 | R$ 5.078 |
| 06/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
| 02/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 488 | 137 m² | R$ 300.000 | R$ 2.190 |
| 01/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 159 m² | R$ 540.000 | R$ 3.396 |
| 01/2026 | Rua Frei Bonifacio Dux, 135 | 186 m² | R$ 820.000 | R$ 4.409 |
| 05/2025 | Rua Frei Bonifacio Dux, 468 | 80 m² | R$ 417.000 | R$ 5.212 |
| 03/2025 | Rua Frei Bonifacio Dux, 376 | 156 m² | R$ 460.000 | R$ 2.949 |
| 02/2025 | Rua Frei Bonifacio Dux, 337 | 180 m² | R$ 530.000 | R$ 2.944 |
| 09/2024 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 07/2024 | Rua Frei Bonifacio Dux, 456 | 124 m² | R$ 650.000 | R$ 5.242 |
| 04/2024 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 216 m² | R$ 750.000 | R$ 3.472 |
| 03/2024 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 155 m² | R$ 490.000 | R$ 3.161 |
| 06/2023 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.452 |
| 05/2023 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 12/2022 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 305.000 | R$ 3.547 |
| 12/2022 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 216 m² | R$ 600.000 | R$ 2.778 |
| 11/2022 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 06/2022 | Rua Frei Bonifacio Dux, 366 | 193 m² | R$ 700.000 | R$ 3.627 |
| 04/2022 | Rua Frei Bonifacio Dux, 104 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
Histórico do m² na Rua Frei Bonifacio Dux
Desde 2006, foram 89 vendas residenciais na Rua Frei Bonifacio Dux. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.849 em 2006 para R$ 4.157 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.947.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 961 | R$ 2.849 |
| 2007 | 5 | R$ 1.395 | R$ 4.034 |
| 2008 | 7 | R$ 1.372 | R$ 3.674 |
| 2009 | 2 | R$ 1.578 | R$ 4.078 |
| 2010 | 11 | R$ 2.008 | R$ 4.983 |
| 2011 | 2 | R$ 1.670 | R$ 3.869 |
| 2012 | 4 | R$ 2.143 | R$ 4.660 |
| 2013 | 3 | R$ 3.333 | R$ 6.947 |
| 2014 | 7 | R$ 3.248 | R$ 6.319 |
| 2015 | 1 | R$ 2.679 | R$ 4.717 |
| 2016 | 1 | R$ 2.874 | R$ 4.690 |
| 2017 | 2 | R$ 2.680 | R$ 4.225 |
| 2019 | 2 | R$ 2.741 | R$ 4.040 |
| 2020 | 4 | R$ 2.899 | R$ 4.186 |
| 2021 | 4 | R$ 3.731 | R$ 4.877 |
| 2022 | 6 | R$ 3.659 | R$ 4.369 |
| 2023 | 2 | R$ 3.645 | R$ 4.210 |
| 2024 | 4 | R$ 3.597 | R$ 3.984 |
| 2025 | 3 | R$ 2.949 | R$ 3.145 |
| 2026* | 6 | R$ 4.128 | R$ 4.157 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Frei Bonifacio Dux com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Frei Bonifacio Dux, o mais antigo é o nº 456, de 1967, e o mais novo é o nº 366, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Frei Bonifacio Dux ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Bonifacio Dux?
Um imóvel típico na Rua Frei Bonifacio Dux foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 155 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 370.000 e R$ 650.000. O m² mediano foi R$ 3.721. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Frei Bonifacio Dux com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Frei Bonifacio Dux (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 3.721 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é −10,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Bonifacio Dux?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Frei Bonifacio Dux?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Frei Bonifacio Dux ficam em ZM (zona mista).