Preço do m² na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues? Um imóvel típico na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues foi vendido por R$ 1.350.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 337 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 882.000 e R$ 2.000.000. O m² mediano: R$ 4.006. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Prof Lucio Martins Rodrigues+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.006 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Lucio Martins Rodrigues, 330 | 8 | R$ 3.998 | 08/2026 |
| Rua Prof Lucio Martins Rodrigues, 254 | 3 | R$ 3.795 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua11 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 1,19 mi a R$ 6 mi
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues
Histórico do m² na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues
Desde 2006, foram 83 vendas residenciais na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.920 em 2006 para R$ 4.760 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 7.063.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 968 | R$ 2.920 |
| 2007 | 8 | R$ 1.005 | R$ 2.847 |
| 2008 | 1 | R$ 1.417 | R$ 3.820 |
| 2009 | 13 | R$ 1.894 | R$ 4.854 |
| 2010 | 3 | R$ 1.741 | R$ 4.193 |
| 2011 | 6 | R$ 1.924 | R$ 4.452 |
| 2012 | 2 | R$ 2.170 | R$ 4.789 |
| 2013 | 4 | R$ 3.116 | R$ 6.485 |
| 2014 | 6 | R$ 3.134 | R$ 6.118 |
| 2015 | 3 | R$ 2.862 | R$ 5.107 |
| 2016 | 1 | R$ 4.152 | R$ 6.723 |
| 2017 | 4 | R$ 2.191 | R$ 3.469 |
| 2018 | 3 | R$ 3.560 | R$ 5.431 |
| 2019 | 2 | R$ 3.537 | R$ 5.202 |
| 2021 | 3 | R$ 5.576 | R$ 7.063 |
| 2022 | 4 | R$ 3.164 | R$ 3.852 |
| 2023 | 4 | R$ 4.744 | R$ 5.457 |
| 2024 | 7 | R$ 4.006 | R$ 4.483 |
| 2025 | 2 | R$ 3.631 | R$ 3.830 |
| 2026* | 4 | R$ 4.730 | R$ 4.760 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Prof Lucio Martins Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues, o mais antigo é o nº 37, de 1977, e o mais novo é o nº 587, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Prof Lucio Martins Rodrigues: São Paulo-morumbi (metrô), a 950 m do nº 37. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues, 10 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 4 em ZER-2 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues?
Um imóvel típico na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues foi vendido por R$ 1.350.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 337 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 882.000 e R$ 2.000.000. O m² mediano foi R$ 4.006. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.006 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.350.000. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.350.000, para uma área construída mediana de 337 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Prof Lucio Martins Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Prof Lucio Martins Rodrigues, 10 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 4 em ZER-2 (exclusivamente residencial).