Rua Frei Bonifacio Dux, 104
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
| 01/2026 | 159 m² | R$ 540.000 | R$ 3.396 |
| 10/2025 | 127 m² | R$ 288.000 | R$ 2.268 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 04/2024 | 216 m² | R$ 750.000 | R$ 3.472 |
| 03/2024 | 155 m² | R$ 490.000 | R$ 3.161 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.452 |
| 05/2023 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 12/2022 | 86 m² | R$ 305.000 | R$ 3.547 |
| 12/2022 | 216 m² | R$ 600.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.741 |
| 2020 | 3 | R$ 2.835 |
| 2021 | 1 | R$ 3.543 |
| 2022 | 4 | R$ 3.618 |
| 2023 | 2 | R$ 3.645 |
| 2024 | 3 | R$ 3.472 |
| 2025 | 1 | R$ 2.268 |
| 2026* | 2 | R$ 3.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Bonifacio Dux, 104?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Bonifacio Dux, 104?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.