Preço do m² na Rua Joao Baldinato
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Baldinato (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +16,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Baldinato, 109 | 46 | R$ 4.518 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joao Baldinato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.708 |
| 2020 | 2 | R$ 4.387 |
| 2021 | 6 | R$ 4.099 |
| 2022 | 5 | R$ 5.297 |
| 2023 | 4 | R$ 4.976 |
| 2024 | 9 | R$ 4.951 |
| 2025 | 7 | R$ 4.612 |
| 2026* | 4 | R$ 4.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Baldinato?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.735 por m² construído. Isso é +16,1% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Baldinato?
O valor mediano declarado foi de R$ 515.475, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.