Rua Joao Baldinato, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 480.000 | R$ 4.752 |
| 04/2026 | 103 m² | R$ 245.000 | R$ 2.379 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
| 12/2025 | 210 m² | R$ 700.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 580.000 | R$ 5.631 |
| 05/2025 | 176 m² | R$ 950.000 | R$ 5.398 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.563 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 486.000 | R$ 4.718 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 475.000 | R$ 4.612 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.708 |
| 2020 | 2 | R$ 4.387 |
| 2021 | 6 | R$ 4.099 |
| 2022 | 5 | R$ 5.297 |
| 2023 | 4 | R$ 4.976 |
| 2024 | 9 | R$ 4.951 |
| 2025 | 7 | R$ 4.612 |
| 2026* | 4 | R$ 4.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Baldinato, 109?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 483.000, ou R$ 4.518 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Baldinato, 109?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.