Maxhaus Mobi, Rua João Baldinato, 109: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Maxhaus Mobi (Rua João Baldinato, 109), de R$ 490 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.468/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Baldinato, 109 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,2 km. Também anunciado como “Maxhaus Morumbi”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxhaus Mobi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 490 mil | R$ 1,05 milhão | R$ 7.500/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 675 mil | R$ 900 mil | R$ 6.786/m² |
6 apartamentos à venda no Maxhaus Mobi
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.468/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 101 m² | 2 | R$ 480.000 |
| 24/02/2026 | 101 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 19/01/2026 | 101 m² | 4 | R$ 550.000 |
| 30/12/2025 | 210 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 22/08/2025 | 103 m² | 1 | R$ 580.000 |
| 23/05/2025 | 176 m² | 8 | R$ 950.000 |
| 28/03/2025 | 103 m² | 5 | R$ 470.000 |
| 10/03/2025 | 103 m² | 3 | R$ 486.000 |
| 17/02/2025 | 103 m² | 1 | R$ 475.000 |
| 10/02/2025 | 103 m² | 3 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 500 mil | R$ 8.685/m² |
| 2025 | 7 | R$ 486 mil | R$ 8.091/m² |
| 2024 | 9 | R$ 550 mil | R$ 8.687/m² |
| 2023 | 4 | R$ 507 mil | R$ 8.729/m² |
| 2022 | 5 | R$ 535 mil | R$ 9.293/m² |
| 2021 | 5 | R$ 420 mil | R$ 7.295/m² |
| 2020 | 2 | R$ 452 mil | R$ 7.697/m² |
| 2019 | 9 | R$ 400 mil | R$ 6.505/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Mobi foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Mobi
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Mobi?
6 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Mobi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.250/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.468/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Mobi?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 480.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Mobi foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Mobi foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 124 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Maxhaus Mobi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Mobi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,2 km em linha reta.