Preço do m² na Es do Jaguare
O que os imóveis residenciais da Es do Jaguare (Vila Sônia, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −32,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es do Jaguare, 201 | 16 | R$ 5.187 | 04/2026 |
| Es do Jaguare, 1482 | 15 | R$ 2.597 | 06/2026 |
| Es do Jaguare, 1522 | 14 | R$ 1.972 | 03/2026 |
| Es do Jaguare, 365 | 8 | R$ 4.397 | 07/2023 |
Histórico do m² na Es do Jaguare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.923 |
| 2020 | 10 | R$ 3.221 |
| 2021 | 7 | R$ 4.848 |
| 2022 | 5 | R$ 2.202 |
| 2023 | 5 | R$ 5.362 |
| 2024 | 12 | R$ 2.329 |
| 2025 | 9 | R$ 3.247 |
| 2026* | 4 | R$ 3.019 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Vila Sônia | 17 | R$ 2.338 |
| Raposo Tavares | 8 | R$ 5.009 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es do Jaguare?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.752 por m² construído. Isso é −32,5% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.079/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es do Jaguare?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.